Estimation théorique
Avenue Paul Thorel,35800 Dinard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Thorel,35800-Dinard indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 5 | AV PAUL THOREL | 4 | 217 | 143 | 650000€ | 2995€ |
2020-07-17 | 21 | BD DE LA MER | 6 | 167 | 427 | 825550€ | 4943€ |
2022-05-05 | 9 | AV POUSSINEAU | 5 | 160 | 1025 | 2000000€ | 12500€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES MARETTES | 13 | 438 | 276 | 1900000€ | 4338€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DES MARETTES | 13 | 438 | 276 | 2425000€ | 5537€ |
2022-04-25 | 7 | AV POUSSINEAU | 7 | 250 | 147 | 2116000€ | 8464€ |
2022-11-24 | 18 | BD DE LA MER | 2 | 58 | 34 | 1300000€ | 22414€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DES MARETTES | 2 | 52 | 189 | 900000€ | 17308€ |
2021-12-15 | 18 | AV POUSSINEAU | 5 | 99 | 80 | 2454100€ | 24789€ |
2019-07-26 | 11 | BD ALBERT LACROIX | 5 | 130 | 128 | 1000000€ | 7692€ |
2020-05-26 | 18 | BD ALBERT LACROIX | 3 | 78 | 70 | 411000€ | 5269€ |
2022-09-19 | 8 | AV DU CAP FREHEL | 6 | 216 | 722 | 440000€ | 2037€ |
2019-08-07 | 18 | BD ALBERT LACROIX | 2 | 56 | 36 | 216000€ | 3857€ |
2022-12-08 | 5 | AV DU CAP FREHEL | 6 | 158 | 328 | 1045000€ | 6614€ |
2021-05-21 | 17 | BD ALBERT LACROIX | 7 | 220 | 295 | 323210€ | 1469€ |
2019-09-27 | 3 | AV DES CERISIERS | 3 | 50 | 190 | 380000€ | 7600€ |
2022-05-19 | 3 | AV DES CERISIERS | 3 | 50 | 190 | 420000€ | 8400€ |
2019-05-27 | 12 | AV POUSSINEAU | 5 | 149 | 160 | 1575000€ | 10570€ |
2022-05-21 | 1 | ALL DE LA PLAGE | 14 | 315 | 668 | 4079290€ | 12950€ |
2020-09-11 | 26 | BD DE LA MER | 7 | 186 | 173 | 1932890€ | 10392€ |
2021-11-19 | 9 | IMP DES CORBIERES | 5 | 87 | 391 | 800000€ | 9195€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU PORT RIOU | 5 | 126 | 306 | 1300000€ | 10317€ |
2023-05-17 | 34 | BD ALBERT LACROIX | 8 | 186 | 85 | 1334000€ | 7172€ |
2020-12-22 | 36 | BD ALBERT LACROIX | 2 | 44 | 195 | 240385€ | 5463€ |
2021-02-09 | 6 | CHE DES CORBIERES | 3 | 62 | 263 | 320000€ | 5161€ |
2021-06-24 | 9002 | RUE DE L HERMINE | 4 | 95 | 68 | 670000€ | 7053€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DES CORBIERES | 6 | 100 | 335 | 600000€ | 6000€ |
2022-09-20 | 6 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 1 | 24 | 86 | 220000€ | 9167€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES CORBIERES | 3 | 131 | 436 | 600000€ | 4580€ |
2022-12-02 | 13 | RUE DES CORBIERES | 3 | 131 | 436 | 740000€ | 5649€ |
2019-05-23 | 34 | BD DE LA MER | 7 | 152 | 1044 | 1140000€ | 7500€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DES CORBIERES | 1 | 32 | 80 | 279000€ | 8719€ |
2022-06-17 | 8 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 52 | 187 | 700000€ | 13462€ |
2019-08-22 | 40 | BD ALBERT LACROIX | 7 | 165 | 344 | 564000€ | 3418€ |
2021-11-19 | 4 | AV CHATEAUBRIAND | 10 | 175 | 406 | 1900000€ | 10857€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 85 | 439 | 745000€ | 8765€ |
2022-05-31 | 36 | RUE DES MARETTES | 3 | 57 | 315 | 480000€ | 8421€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 133 | 270 | 680000€ | 5113€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE L EPINE | 4 | 95 | 237 | 1650000€ | 17368€ |
2020-02-14 | 27 | RUE DES CORBIERES | 3 | 42 | 320 | 405600€ | 9657€ |
2020-06-04 | 33 | RUE DE LA MALOUINE | 6 | 140 | 138 | 540000€ | 3857€ |
2020-11-05 | 12 | PAS BEAUSEJOUR | 2 | 70 | 216 | 300000€ | 4286€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE LA MALOUINE | 3 | 48 | 60 | 280000€ | 5833€ |
2021-08-06 | 46 | BD ALBERT LACROIX | 5 | 90 | 0 | 534500€ | 5939€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE LA PIONNIERE | 8 | 190 | 351 | 816000€ | 4295€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DE LA PIONNIERE | 5 | 153 | 97 | 1250000€ | 8170€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DE LA PIONNIERE | 6 | 98 | 146 | 684211€ | 6982€ |
2022-01-07 | 42 | BD DE LA MER | 8 | 115 | 302 | 820000€ | 7130€ |
2022-05-14 | 52 | RUE DE LA PIONNIERE | 4 | 110 | 359 | 500000€ | 4545€ |
2020-03-10 | 3 | RUE JEAN POISSON | 3 | 67 | 340 | 610000€ | 9104€ |
2021-04-27 | 9 | BD ALBERT PREMIER | 9 | 225 | 341 | 1595300€ | 7090€ |
2019-09-27 | 20 | PAS BEAUSEJOUR | 2 | 25 | 130 | 130000€ | 5200€ |
2023-04-27 | 49 | RUE DE LA PIONNIERE | 11 | 178 | 259 | 690000€ | 3876€ |
2021-07-30 | 7 | RUE JEAN POISSON | 4 | 83 | 91 | 270000€ | 3253€ |
2023-03-03 | 36 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 155 | 69 | 1500000€ | 9677€ |
2021-11-22 | 36 | RUE DE LA MALOUINE | 5 | 86 | 71 | 410000€ | 4767€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DE SAINT ENOGAT | 6 | 120 | 89 | 1260300€ | 10503€ |
2019-11-04 | 43 | RUE DE LA MALOUINE | 6 | 112 | 75 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 45 | 207 | 380000€ | 8444€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU PETIT MANOIR | 3 | 45 | 207 | 580000€ | 12889€ |
2019-10-07 | 54 | BD ALBERT LACROIX | 4 | 129 | 531 | 470000€ | 3643€ |
2021-06-01 | 54 | BD ALBERT LACROIX | 4 | 129 | 531 | 630000€ | 4884€ |
2021-11-05 | 7 | BD LHOTELIER | 7 | 185 | 310 | 1144000€ | 6184€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PARADOU | 14 | 421 | 487 | 2200000€ | 5226€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE SAINT ENOGAT | 5 | 153 | 0 | 680000€ | 4444€ |
2019-10-18 | 88 | RUE DE SAINT ENOGAT | 5 | 92 | 157 | 495000€ | 5380€ |
2021-03-25 | 92 | RUE DE SAINT ENOGAT | 3 | 34 | 75 | 145000€ | 4265€ |
2019-12-09 | 6 | PAS NORROY | 9 | 150 | 104 | 2700000€ | 18000€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE L EPAVE | 4 | 89 | 630 | 635000€ | 7135€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES TREFLES | 4 | 110 | 491 | 530000€ | 4818€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DE SAINT ENOGAT | 8 | 108 | 326 | 1040000€ | 9630€ |
2022-06-14 | 102 | RUE DE SAINT ENOGAT | 9 | 170 | 241 | 1760000€ | 10353€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE LA DORBELAIS | 7 | 165 | 49 | 850000€ | 5152€ |
2020-12-31 | 1 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2022-12-29 | 2 | AV EDOUARD VII | 6 | 108 | 231 | 935000€ | 8657€ |
2022-09-30 | 11 | RUE GARDINER | 5 | 111 | 425 | 780000€ | 7027€ |
2019-05-27 | 24 | AV EDOUARD VII | 5 | 95 | 89 | 580000€ | 6105€ |
2019-07-05 | 14 | PAS DU VIEUX MANOIR | 6 | 154 | 400 | 470000€ | 3052€ |
2019-06-06 | 17 | BD LHOTELIER | 4 | 72 | 246 | 415000€ | 5764€ |
2021-07-15 | 48 | AV EDOUARD VII | 6 | 171 | 478 | 1230180€ | 7194€ |
2022-05-13 | 15 | AV EDOUARD VII | 4 | 141 | 59 | 700000€ | 4965€ |
2019-05-21 | 5 | RUE ROGER VERCEL | 10 | 199 | 695 | 1400000€ | 7035€ |
2022-04-25 | 19 | BD LHOTELIER | 6 | 110 | 270 | 854250€ | 7766€ |
2019-10-18 | 40 | AV EDOUARD VII | 9 | 171 | 370 | 647000€ | 3784€ |
2019-12-30 | 20 | BD LHOTELIER | 4 | 70 | 270 | 520000€ | 7429€ |
2020-02-25 | 14 | RUE GARDINER | 5 | 98 | 152 | 400000€ | 4082€ |
2020-02-14 | 46 | AV EDOUARD VII | 6 | 97 | 212 | 860000€ | 8866€ |
2021-07-30 | 22 | BD LHOTELIER | 3 | 105 | 220 | 888900€ | 8466€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L INDEPENDANTE | 2 | 40 | 78 | 380000€ | 9500€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DU DOMAINE | 3 | 40 | 135 | 310200€ | 7755€ |
2019-09-27 | 4 | RUE ROGER VERCEL | 8 | 138 | 530 | 1300000€ | 9420€ |
2019-07-26 | 22 | RUE GARDINER | 1 | 36 | 51 | 100000€ | 2778€ |
2022-02-10 | 8 | RUE RENE AILLERIE | 5 | 106 | 174 | 580000€ | 5472€ |
2019-07-29 | 6 | RUE RENE AILLERIE | 1 | 35 | 111 | 190000€ | 5429€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 122 | 401000€ | 3487€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 61 | 146 | 500000€ | 8197€ |
2019-08-02 | 20 | PAS DU VIEUX MANOIR | 4 | 64 | 215 | 240000€ | 3750€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 180000€ | 3000€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GARDINER | 4 | 60 | 0 | 425000€ | 7083€ |
2020-10-23 | 10 | RUE ABBE LANGEVIN | 6 | 120 | 180 | 715000€ | 5958€ |
2022-09-15 | 32 | RUE GARDINER | 3 | 48 | 178 | 385000€ | 8021€ |
2021-09-29 | 6 | RUE COPPINGER | 9 | 280 | 142 | 1725000€ | 6161€ |
2023-01-30 | 10 | RUE CLOS DU ROY | 4 | 54 | 344 | 500000€ | 9259€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 3 | 58 | 31 | 380000€ | 6552€ |
2022-09-12 | 11 | RUE CLOS DU ROY | 3 | 40 | 167 | 483350€ | 12084€ |
2021-11-23 | 2 | RUE COPPINGER | 10 | 306 | 96 | 2800000€ | 9150€ |
2022-09-14 | 2 | RUE COPPINGER | 10 | 306 | 96 | 3950000€ | 12908€ |
2022-02-21 | 2 | PAS DU TERTRE MIGNON | 8 | 170 | 93 | 315100€ | 1854€ |
2020-12-30 | 2 | PAS DU TERTRE MIGNON | 8 | 170 | 93 | 1575000€ | 9265€ |
2022-03-04 | 23 | PAS DU VIEUX MANOIR | 3 | 65 | 398 | 291000€ | 4477€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 2 | 29 | 707 | 436000€ | 15034€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DES VERGERS | 5 | 123 | 422 | 569400€ | 4629€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DES VERGERS | 6 | 149 | 422 | 808206€ | 5424€ |
2020-02-03 | 8 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 458 | 680000€ | 5965€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 56 | 488000€ | 5741€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 48 | 96 | 113227€ | 2359€ |
2023-01-25 | 21 | RUE DES VERGERS | 5 | 102 | 355 | 623000€ | 6108€ |
2023-03-29 | 9 | RUE CLOS MARECHAL | 5 | 104 | 157 | 837520€ | 8053€ |
2023-03-07 | 92 | AV EDOUARD VII | 3 | 87 | 448 | 445500€ | 5121€ |
2023-01-20 | 9 | RUE CLOS DES AULNAIES | 7 | 135 | 364 | 785000€ | 5815€ |
2023-01-16 | 16 | RUE RAPHAEL VEIL | 5 | 86 | 70 | 444795€ | 5172€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DES VERGERS | 10 | 175 | 282 | 900000€ | 5143€ |
2021-05-18 | 14 | RUE CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 144 | 278 | 1406050€ | 9764€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 9 | 242 | 480 | 1950000€ | 8058€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES VERGERS | 2 | 63 | 138 | 491550€ | 7802€ |
2021-03-12 | 16 | RUE RAPHAEL VEIL | 5 | 90 | 129 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-13 | 7 | RUE COPPINGER | 19 | 484 | 186 | 3000000€ | 6198€ |
2021-06-29 | 96 | AV EDOUARD VII | 4 | 73 | 391 | 451000€ | 6178€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DES VERGERS | 2 | 38 | 179 | 140000€ | 3684€ |
2022-11-15 | 25 | RUE ABBE LANGEVIN | 3 | 66 | 44 | 470000€ | 7121€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DEGAS | 4 | 52 | 40 | 277323€ | 5333€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DEGAS | 4 | 52 | 40 | 350000€ | 6731€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DEGAS | 3 | 70 | 107 | 520000€ | 7429€ |
2020-05-29 | 22 | BD FEART | 5 | 112 | 106 | 576980€ | 5152€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DES VERGERS | 6 | 166 | 160 | 950000€ | 5723€ |
2019-05-21 | 2 | RUE COPPINGER | 6 | 309 | 500 | 3676000€ | 11896€ |
2019-07-08 | 44 | RUE ABBE LANGEVIN | 3 | 48 | 123 | 255000€ | 5313€ |
2022-10-27 | 23 | HAM DES VERGERS | 5 | 90 | 241 | 380000€ | 4222€ |
2022-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS HENON | 7 | 115 | 169 | 675000€ | 5870€ |
2021-05-17 | 25 | AV GEORGE V | 7 | 179 | 188 | 1531310€ | 8555€ |
2020-01-21 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 1 | 26 | 35 | 110000€ | 4231€ |
2021-02-08 | 10 | IMP EDMOND ROSTAND | 1 | 29 | 45 | 128000€ | 4414€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 203 | 236 | 1050000€ | 5172€ |
2020-05-29 | 52 | BD LHOTELIER | 3 | 44 | 57 | 195000€ | 4432€ |
2020-08-12 | 29 | HAM DES VERGERS | 6 | 100 | 303 | 300000€ | 3000€ |
2021-04-02 | 6 | ALL DES MOUETTES | 4 | 94 | 0 | 680000€ | 7234€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 350 | 1250410€ | 8336€ |
2022-11-17 | 108 | AV EDOUARD VII | 7 | 130 | 250 | 700000€ | 5385€ |
2021-01-21 | 42 | RUE DE LA GARE | 8 | 257 | 217 | 1200000€ | 4669€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DU VAL ES ROSES | 4 | 65 | 197 | 700000€ | 10769€ |